Het verliezen van je baan, het nemen van een lagere betaalde positie, of moeite om een fatsoenlijke baan te vinden zet veel gezinnen in een financiële malaise. Een daling van het gezinsinkomen betekent ook dat u problemen heeft met het herfinancieren van uw woning. Wanneer de rente echter daalt, kan de herfinanciering uw maandelijkse hypotheeklasten verlagen, waardoor de maandelijkse uitgaven voor levensonderhoud dalen. Als u worstelt met een laag inkomen, zijn er verschillende opties voor het verlagen van uw maandelijkse hypotheekbetaling.
Stap 1
Vraag een kopie van uw kredietrapport aan. Een credit score dicteert uw mogelijkheid om in aanmerking te komen voor een lening herfinancieren. U hebt recht op één keer per jaar een gratis kredietrapport van AnnualCreditReport.com (zie bronnen), dat wordt beheerd door alle drie kredietbureaus - Equifax, Experian en TransUnion. Bekijk het rapport op nauwkeurigheid. Als u fouten vindt, zoals onnauwkeurige rapporten voor te late betaling, neemt u contact op met het rapporterende bureau en dient u een geschil in. Corrigeren van deze fouten zal uw credit score verhogen en kan het gemakkelijker maken om uw hypotheek te herfinancieren.
Stap 2
Verlaag uw maandelijkse rekeningen. Bij het berekenen van uw vermogen om te herfinancieren, zal de geldschieter uw maandelijkse betalingsverplichtingen optellen en vergelijken met uw inkomen. Consolideer creditcards en andere betalingen als dit uw maandelijkse schuldverplichtingen verlaagt.
Stap 3
Onderzoek door de staat gesponsorde herfinancieringsprogramma's voor lage inkomens. Sommige staten, meestal in het oosten van de VS en het Middenwesten (zie Referenties), werken samen met geldschieters om herfinancieringsprogramma's aan te bieden voor gezinnen met lage inkomens die worstelen met dure leningen, subprime-leningen en de gevolgen van roofzuchtige leenpraktijken, volgens de National Governors Association. Neem contact op met uw nationale huisvestingsinstantie om meer te weten te komen over programma's in uw regio.
Stap 4
Vraag een Fannie Mae herfinanciering plus of Refi Plus lening aan. Gezinnen met een laag inkomen kunnen profiteren van de Refi Plus-optie als ze meer dan hun huis waard is verschuldigd. Vraag uw geldschieter als uw lening wordt ondersteund door Fannie Mae. Als dat het geval is, kunt u deze optie aanvragen, waardoor u tot 125 procent van de waarde van het huis kunt herfinancieren.
Stap 5
Neem contact op met uw geldverstrekker om andere opties te bespreken. Als uw staat geen programma met een laag inkomen heeft, zijn er andere opties. Als uw totale schuld hoger is dan 55 procent van uw inkomen, komt u mogelijk in aanmerking voor een leningwijziging, volgens CNN Money. Een leningwijziging, zoals beschreven op de Making Home Affordable-website van de overheid (zie bronnen), kan u toestaan om maandelijkse betalingen te verlagen in tijden van financiële problemen.
Tips
- Als uw geldschieter zegt dat uw verhouding tussen schulden en inkomsten te hoog is, overweeg dan een aantal maanden een tweede baan aan te nemen en opnieuw een aanvraag in te dienen. Dit zal uw inkomen verhogen, waardoor het gemakkelijker wordt om te herfinancieren.
waarschuwingen
- Als u in gebreke bent gebleven met uw hypotheek, neemt u onmiddellijk contact op met uw geldverstrekker. De meeste kredietverstrekkers zijn bereid om met kredietnemers te werken om afscherming te voorkomen.
