Een 'home equity'-kredietlijn (HELOC) is een lening met instelbare rente waarmee u geld kunt opnemen en terugbetalen naar eigen keuze, terwijl de bank u rente in rekening brengt over de hoeveelheid geld die u gebruikt. Als u gelijkwaardig in uw huis bent, dat wil zeggen, als uw huis meer waard is dan u de bank op uw hypotheek verschuldigd bent, dan komt u mogelijk in aanmerking voor een HELOC. Het beleggen van de middelen van uw HELOC kan lucratief blijken, maar aangezien de bank uw huis als onderpand gebruikt om de lening te beveiligen, moet u voorzichtig en terughoudend zijn bij het kiezen van beleggingen.
Stap 1
Vraag een HELOC aan bij dezelfde bank die uw woninghypotheek draagt. Uw bank kan maximaal 80 procent van het vermogen dat u in uw woning heeft lenen. Als uw woning bijvoorbeeld $ 250.000 waard is en u de bank $ 150.000 verschuldigd bent, is uw eigen vermogen $ 100.000. De bank kan je tot 80 procent van dat bedrag uitlenen, oftewel $ 80.000.
Stap 2
Onderhandel over de laagste initiële rentevoet die mogelijk is bij het afsluiten van uw HELOC. Aangezien dit type lening een kredietlijn is, heeft het een aanpasbare rentevoet. Na een paar jaar kan de rente stijgen, waardoor de waarde van de bank stijgt. Door te beginnen met het laagst mogelijke tarief, bespaart u geld.
Stap 3
Onderzoek uw investeringen grondig. Risicovolle beleggingen, zoals het spelen op de aandelenmarkt, kunnen uw woning in gevaar brengen als de aandelen die u koopt afgeschreven zijn. Minder risicovolle beleggingen zijn bijvoorbeeld het beleggen van uw geld in een nieuwe onderneming, beleggingsfondsen of onroerend goed. Raadpleeg een financieel adviseur als u niet zeker bent.
Stap 4
Zorg ervoor dat u de maandelijkse rentebetalingen op uw HELOC kunt doen terwijl u wacht op uw investering om geld te verdienen. Tijdens de "trekkingsperiode" van HELOC betaalt u alleen rente, maar na een paar jaar zal de bank u vragen om de lening af te betalen of om te zetten in een tweede hypotheek.
Tips
- Omdat een HELOC je huis in gevaar brengt, denk goed na over alle ondernemingen voordat je investeert. De rente die u betaalt aan de bank op uw HELOC is aftrekbaar van de belasting.
waarschuwingen
- Als u uw HELOC niet kunt terugbetalen, kan de bank bij u thuis afsluiten.
